Le bouleversement attendu, voire espéré par les candidats à l'accession, n'a pas eu lieu. Le bilan de l'année 2009 présenté ce mercredi par les notaires fait bien état d'une baisse du volume des transactions dans l'année écoulée à 587.000 sur l'ensemble du territoire contre 669.000 en 2008 (-13%). Mais ces mauvais résultats surtout comparés aux 802.000 ventes enregistrées en 2007, ont été atténués par un frémissement en fin d'année dernière. Idem pour les prix. La baisse n'atteint finalement qu'un peu plus de 4% sur l'année selon l'indice Insee-notaire.

 Prix assagis

 A Paris comme dans quelques grandes villes (Nice, Lyon ou Lille) et régions attractives, les signes de la convalescence sont déjà visibles depuis plusieurs mois. Thierry Delesalle, président de la commission conjoncture immobilière des notaires de Paris Ile-de-France, hésite même à parler de crise. «Mis à part les deux trimestres où les banques ont bloqué le marché en cessant d'accorder des crédits, nous avons davantage assisté à une correction que subi une véritable crise immobilière. La baisse du nombre de mise en chantier, le très bas niveau des taux d'intérêts ont fait que les prix se sont assagis à défaut d'être rectifiés », explique-t-il. Pour 2010, il prévoit une hausse des prix qui pourrait atteindre 5% dans la Capitale.