La Fnaim confirme le retournement du marché immobilier

La Fédération nationale de l'immobilier  ( FNAIM)  a dévoilé, mardi 16 octobre, une étude confirmant le retournement du marché immobilier en France.

La Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) a dévoilé, mardi 16 octobre, une étude confirmant le retournement du marché immobilier en France.

Entre le troisième trimestre 2011 et le troisième trimestre 2012, les prix des logements anciens ont baissé de 1,1 %.

La baisse est plus accentuée pour les maisons (- 1,3 %) que pour les appartements (- 0,7 %).

Au cours des trois derniers mois, le repli a été plus fort en région parisienne (- 1,1 %) qu'en province (- 0,4 %).

"Les augmentations de prix intempestives, c'est fini !    2012 est une année charnière pour l'évolution des prix de l'immobilier dans notre pays. Mais il n'y a pas d'effondrement : ils sont revenus au niveau d'avant la crise en 2007", déclare Jean-François Buet, qui succédera le 1er janvier à René Pallincourt à la tête de la plus importante organisation professionnelle d'agents immobiliers et de syndics de copropriété.

La Fnaim estime que le nombre de transactions devrait tomber à moins de 687 000 unités en 2012, contre 808 000 en 2011. Pour 2013, Jean-François Buet souligne que les incertitudes liées à l'évolution du cadre fiscal rendent les prévisions aléatoires.

UNE BAISSE DE 5 % MAXIMUM EN 2013

"Après une baisse comprise entre 1 % et 1,5 % en 2012, les prix vont au mieux se stabiliser l'an prochain, dit-il. Au maximum, le repli pourrait atteindre 5 %." Dans l'agglomération parisienne, où les volumes plongent de 25 à 30 % sur un an, certains vendeurs acceptent dediminuer légèrement leurs prix de vente, car ils anticipent une baisse plus forte en 2013. Entre le deuxième et le troisième trimestre 2012, les tarifs ont diminué de 2 % en moyenne dans Paris intra muros, la petite et la grande couronne.